Opinion sobre los nuevos Kits de viviendas

Las nuevas soluciones habitacionales que han surgido en Venezuela como respuesta a una crisis en aumento de deficit de viviendas llamadas coloquialmente KITS son un sistema de viviendas prefabricadas que consisten en una serie de piezas pre construidas para ser armadas en sitio, la gran mayoria de estas viviendas pueden ser colocadas en cualquier terreno de tipo plano de suelo firme, son una excelente opcion ya que evitan el desperdicio, aumentan la rapidez de construccion y disminuyen los costos de mano de obra.
En estos tres aspectos antes mencionados es en donde se encuentra casi un 40% del costo de una vivienda, ya que al construir con el sistema tradicional de estructura de concreto armado se requiere una gran cantidad de tiempo, lo que se traduce en un alto costo de mano de obra especializada. En estos sistemas la estructura suele ser de acero, en forma de perfiles que solo requieren ser soldados a la fundacion y se reduce el tiempo de construccion en un 97%. Claro que estos perfiles son costosos, pero al hacer la relacion de costo de material VS costo de mano de obra la relacion siempre sera positiva para el inversionista.
Ademas de otra de las grandes ventajas de estos sistemas pre construidos es el desperdicio, si Ud. se fija en una obra cualquiera desde una pequeña remodelacion hasta un gran edificio vera que es necesario la compra de trasporte para los desperdicios, el despilfarro de material que suele haber por mala planificacion o ejecucion, asi como otras razones que son inherentes de una obra y que terminan siendo un verdadero gasto.
Si alguna vez ha comprado un mueble prefabricado sabra que es mucho mas economico que pedirle a un carpintero un mueble a la medida, pues este es el mismo criterio utilizado en estas viviendas.
Entre las desventajas se pueden nombrar las que ya son obvias, el que el diseño es unico, por lo general no permiten modificaciones, son de tipo estandard y sobre todo que requieren la propiedad de un terreno o sitio para ser colocadas, pero al igual que en el caso del mueble al estudiar detenidamente la proporcion entre costo del terreno y costo del terreno + vivienda la relacion tambien beneficia significativamente al inversionista.